融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
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內容來自sina新聞
一線房價止跌微漲 樓市 暖冬可期
??一周熱點觀察
??在各地政策松綁、信貸放松以及降息等一系列利好因素綜合刺激作用下，11月全國重點城市新房市場成交量再創年內新高。一線城市二手房市場成交量顯著增加，土地市場也表現搶眼。
??相關單位最新發佈的《2014年11月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，11月全國主要城市住宅價格跌幅繼續收窄，十大城市住宅均價在連續6個月下跌之後首次出現微幅上漲。具體而言，11月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10589元/平方米，環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌，但跌幅繼續收窄，縮小0.02個百分點。
??值得一提的是，11月北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、成都、杭州、武漢、重慶等十大城市新建住宅的均價為18946元/平方米，環比在經歷連續6個月下跌後，首次微幅上漲0.07%。其中，環比上漲的城市有4個，依次為上海、深圳、天津、南京。上海由於新推樓盤價位較高，住宅均價32140元/平方米，環比上漲1.18%，漲幅居十大城市首位。
??二手房方面，十大城市主城區二手住宅平均價格也上漲瞭0.11%，漲幅較上月擴大0.03個百分點。其中，上海上漲0.96%，漲幅最大；深圳上漲0.55%，成都和杭州的漲幅均低於0.3%。
??相關單位分析，11月21日央行發佈瞭兩年半以來的首次降息，這將成為市場加快庫存去化的重要利器，樓市“暖冬”可期。從需求方面來看，多重利好政策的實施明顯提振消費者信心，刺激購房者入市，11月成交量繼續上升。
??11月新房市場成交量再創年內新高的主要原因，既有市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖刺年底業績而紛紛加大推盤力度的因素。40個重點城市數據顯示，11月新建住宅合計成交面積環比上升8%，市場成交量已經達到近四年高位水平。
??分城市來看，一二線城市表現較好，而三四線城市相對平穩。同時不可忽視的是，各地市場並非集體回暖，市場分化依然存在。一線城市成交表現好於市場整體。
??在市場交易表現活躍的情況下，一線城市土地市場表現也令人矚目。11月26日，上海楊浦區平涼街道一宗居住用地被陽光城以21億元競得，溢價率61%，樓面價達到41078元/平方米，創下楊浦區歷史單價地王。在政策暖風頻吹，市場成交復蘇的情形下，房企對後市預期有所好轉，對一線城市的核心區域前景依然積極看好。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-06/09305946807555958555990.shtml
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